巧用时间差做生意

商界发生过这样一个故事。

1990年，胡孝仁辞掉公职，向亲属筹揩了300元钱，与一位老乡到某城市闯荡。起初，他在某民营企业做推销员，一年赚了5万元。这在当时，对一位初次闯荡大城市的人来说，已算不错了，但他并没满足，还在寻觅良机。有一次，他路过某地，在一座三层楼前看见一则招租启事。启事称，产权拥有者想要将这栋破旧的三层楼租赁，年租金40万元，然而条件是租金需要一次性付请。 该地段较繁华，客流量很大，倘若能在这里开一家店，就相当于拥有一个聚宝盆。胡孝仁看好了这一栋楼，但被它高额的租金与付款方法难住了。他的5万元只是年租金的1/8。 基于此，他想到了借货，然而刚来都市，举目无亲， 难以实现。无奈之下，胡孝仁运用了一招“空手道”的赚钱方法——打时间差。

他先寻到房主，将5万元钱文付房主作为定金将这座空楼租下。他与房主签订了一份协议，协议规定： 45天内，胡孝仁将年租金40万元付齐，倘若45天拿不出租金，房主就要没收定金，房子转租其他人。

签订了租房协议后，他又寻觅到一家装修公司， 凭着租房协议，他与装饰公司签订了装修协议。协议规定装修公司在25天内按胡孝仁的设计方案将房子装修一下，45天后付清装修费。

然后，他凭借租房协议与装修协议，同5家商场签订了赊销协议，又按照赊账的方法购买了地毯、桌椅、厨房用具等，其价值与装修费用共70万元。楼房装修后，已变为一家中档饭店。胡孝仁到处张贴招租广告，在不到一个月的时间内，有20多位有意合作者过来洽谈，最终，他以140万元的价钱转租出去。这样一来，在短期内，他还清欠款后赚了30万元。他收到140万元的租金时，离他交房主租金的时间，仅有3天，倘若再过3天，没法交给房主租金，则会白费辛苦，将辛苦赚来的5万元赔掉不说，还要欠下70万元的债务。当然，这是一个险招， 略不小心，就会失败。

善于打时间差，是白手起家者善用的一种方法。他们认为，在生活中时间就是金钱，要善于把握每一次机会，善于利用每一次机会，在时间的间隙中赚钱。

赚钱有学问

“时间就是金钱”，巧用时间差既是妙招，又是险招，因此，用此招时，其一，要做合理策划安排，不浪费一分一秒的时间； 其二，用此招要谨慎细致，严格按照时间的规定行事，不能耽误时间；其三，要将合同的控制权与主动权操纵在自己手中；其四，多做市场调查，了解市场价格变化与需求变化，然后再妥善安排时间。